Παραθαλάσσια Επένδυση · Βουλγαρία ΕΕ · bulgariaproperty.gr

Αποκτήστε ένα Ευρωπαϊκό Asset
1ης γραμμής με την απόλυτη
διακριτικότητα που δικαιούστε.

Θωρακίστε το κεφάλαιό σας στην Ευρωζώνη του 2026. Καθαρή απόδοση 6–8% με πλήρη νομική προστασία ΕΕ και ευελιξία κινήσεων που στην Ελλάδα είναι πλέον αδύνατη.

Κατεβάστε τον Δωρεάν Οδηγό 2026 Στρατηγική Συμβουλευτική →
🇪🇺 Ευρωζώνη 2026
📋 Τίτλοι ΕΕ
🏨 Hotel Management
⭐ 25+ Έτη Εμπειρίας
Η πραγματικότητα που δεν λέει κανείς

Η αδράνεια στην Ελλάδα κοστίζει 4,5% ετησίως σε αγοραστική δύναμη.

Ως Έλληνας επαγγελματίας έχετε χτίσει κεφάλαιο. Αλλά οι παραδοσιακές επιλογές δεν αποδίδουν πια — και το κόστος της αδράνειας δεν σταματά να αυξάνεται.

4,5%
Ετήσια απώλεια αγοραστικής δύναμης για κεφάλαια που παραμένουν αδρανή στο ελληνικό σύστημα
🏙
Αθηναϊκή Ριβιέρα
€350–600K
⬇ Απόδοση κάτω του 3%
Υπερτιμημένα ακίνητα με αναιμικές αποδόσεις. Η ευκαιρία χάθηκε το 2019.
🏦
Τραπεζικές Καταθέσεις
0–2% επιτόκιο
⬇ Κάτω από τον πληθωρισμό
Μηδενικά επιτόκια, πλήρης έλεγχος και «εγκλωβισμός» κεφαλαίου στο εγχώριο σύστημα.
📉
Μετοχές & Ομόλογα
Υψηλή μεταβλητότητα
⬇ Αβεβαιότητα & ρίσκο
Μηδενικός έλεγχος σε ένα ασταθές παγκόσμιο οικονομικό περιβάλλον.

Υπάρχει ένας τρόπος να μετατρέψετε το κεφάλαιό σας σε ένα ισχυρό, ευρώ-αποδοτικό asset — μακριά από την εγχώρια πίεση.

Γιατί Βουλγαρία τώρα

Γιατί οι έξυπνοι Έλληνες επαγγελματίες επιλέγουν τη Μαύρη Θάλασσα.

01
Eurozone Safety
Πλήρης ένταξη στο ευρώ 2026. Το κεφάλαιό σας υπό τη σκληρότερη νομισματική ομπρέλα.
02
Flat Tax 10%
Η χαμηλότερη φορολογία στην ΕΕ — σχεδιασμένη για την προστασία του πλούτου σας.
03
Στρατηγική Εγγύτητα
Λίγες ώρες οδικώς από τη Βόρεια Ελλάδα ή μια σύντομη πτήση από Αθήνα.
04
Υψηλές Αποδόσεις
Καθαρό ROI 6–8% όταν η υπόλοιπη Ευρώπη παλεύει για ένα 3%.
05
Απόλυτη Ιδιωτικότητα
Τοποθέτηση κεφαλαίων με δομές που σέβονται την οικονομική σας αυτονομία.
Αγορά Τιμή 2άρι Τιμή/m² Απόδοση
🏆 Ράβντα / AURA €109K–195K ~€1.850 6–8% ✓
Αθ. Ριβιέρα €350K–600K €3.500–6.000 3–4%
Ρόδος / Κέρκυρα €250K–450K €2.000–4.000 4–5%
Βαρκελώνη €400K–700K €3.800–7.000 3–4%
«Η Βουλγαρία είναι για την Ελλάδα ό,τι ήταν το Μονακό για τη Γαλλία: Ένα καταφύγιο ασφάλειας και ανάπτυξης ακριβώς δίπλα μας.»
Το Νεσεμπάρ δεν είναι «ξένη» γη. Ιδρύθηκε ως ελληνική αποικία, η Μεσημβρία, το 510 π.Χ. Σήμερα ως Μνημείο UNESCO, συνδυάζει αρχαία ελληνική κληρονομιά με κορυφαία τουριστική ανάπτυξη. Επενδύετε σε τόπο που ιστορικά και συναισθηματικά μας ανήκει.
Τα έργα

AURA Properties: Η Επιλογή της Ελίτ.

AURA Nessebar παραθαλάσσιο κτίριο 1ης γραμμής Μαύρη Θάλασσα Βουλγαρία
ΕΡΓΟ 01 · 1ης Γραμμής
Τιμή από€186.000
Boutique Κτίριο · Νεσεμπάρ
AURA Nessebar
Boutique πολυτέλεια 1ης γραμμής δίπλα στην UNESCO.
Τύποι
2 & 3 Υπν.
Εμβαδόν
59–115 τ.μ.
Παράδοση
Άμεσα ✓
Parking
€40.000
  • Απόσταση 0μ από τη θάλασσα — πρώτη γραμμή
  • Turnkey παράδοση για άμεση εκμετάλλευση
  • Boutique concept — περιορισμένος αριθμός μονάδων
  • Στρατηγική θέση δίπλα στην Παλαιά Πόλη UNESCO
Δείτε τα Διαθέσιμα Διαμερίσματα →
AURA Residence Ravda gated complex πισίνα 200τμ παραθαλάσσια Βουλγαρία
ΕΡΓΟ 02 · Gated Complex
Τιμή από€109.000
Κλειστό Σύμπλεγμα · Ράβντα
AURA Residence
Το μέλλον των Resort Rentals στην Ευρωζώνη.
Τύποι
Studio/2/3 Υπν.
Εμβαδόν
59–88 τ.μ.
Παράδοση
Δεκ. 2027
Πισίνα
200 τ.μ.
  • Gated Complex — πλήρως κλειστή, ασφαλής περιοχή
  • 300 μέτρα από την αμμώδη παραλία (4' με τα πόδια)
  • Υψηλή κεφαλαιακή υπεραξία — παράδοση Δεκ. 2027
  • Ιδανικό για οικογενειακό Real Estate Portfolio
Λάβετε το Preview Pack →
Πολυτελές εσωτερικό διαμέρισμα AURA Properties Βουλγαρία ΕΕ
Σύγχρονο εσωτερικό AURA Nessebar διαμέρισμα Βουλγαρία
Η διαδρομή σας

Η διαδρομή σας προς την οικονομική ελευθερία.

01
📖
Βήμα Πρώτο
Στρατηγική Διάγνωση

Κλείνουμε μια 30λεπτη κλήση για να καταλάβω τους επενδυτικούς σας στόχους και τις ανάγκες ιδιωτικότητας.

02
💬
Βήμα Δεύτερο
Εξατομικευμένη Πρόταση

Λαμβάνετε ένα custom ROI plan με τις συγκεκριμένες μονάδες που ταιριάζουν στο επενδυτικό σας profile.

03
🔑
Βήμα Τρίτο
Αυτοψία & Κατοχύρωση

Επισκεπτόμαστε μαζί τα έργα. Η μεταβίβαση ολοκληρώνεται με πλήρη νομική υποστήριξη στα Ελληνικά.

«Μην αφήνετε το κεφάλαιό σας να "λιώνει" στις ελληνικές τράπεζες ενώ οι τιμές στη Βουλγαρία αυξάνονται 10–15% ετησίως.»

Παθητικό εισόδημα

Εισπράξτε το ενοίκιό σας ενώ κοιμάστε.

6–8
%
Εγγυημένη καθαρή ετήσια απόδοση
  • 📱
    Πλήρης καταχώρηση σε Booking.com, Airbnb, Expedia
  • 🗝
    Επαγγελματική διαχείριση κρατήσεων & check-in
  • 🧹
    24/7 υπηρεσίες καθαρισμού και συντήρησης
  • 📊
    Dynamic pricing για μέγιστο yield
  • 📈
    Διαφανές reporting μέσω owner app
  • ⚖️
    Πλήρης νομική & φορολογική υποστήριξη
✓Μηδενική ενασχόληση με τον ενοικιαστή
✓Πληρωμές απευθείας σε Ευρώ
✓Δικαίωμα ιδιοκατοίκησης low season
✓Asset που αυτοχρηματοδοτείται πλήρως
Υπολογιστής Απόδοσης
Ρυθμίστε τα δεδομένα σας και δείτε αμέσως το εκτιμώμενο εισόδημα
€150.000
6,0%
Ετήσιο εισόδημα
€9.000
Μηνιαίο εισόδημα
€750
Εισόδημα 5ετίας
€45.000
Ανάκτηση κεφαλαίου
17 έτη

* Εκτιμήσεις βάσει ιστορικών δεδομένων. Δεν αποτελούν εγγύηση μελλοντικής απόδοσης.

Κλείστε κλήση για αναλυτικά στοιχεία →
Η αριθμητική της επιτυχίας σας

Τρία σενάρια. Όλα αποδοτικά.

Βάση υπολογισμού: επένδυση €150.000

Συντηρητικό
5%
ROI ετησίως
€7.500
ετήσιο καθαρό εισόδημα
€75.000 σε 10 χρόνια
+ υπεραξία 15–20%
Βασικό
6,75%
ROI ετησίως
€10.125
ετήσιο καθαρό εισόδημα
€101.250 σε 10 χρόνια
+ υπεραξία 25–35%
Αισιόδοξο
8%
ROI ετησίως
€12.000
ετήσιο καθαρό εισόδημα
€120.000 σε 10 χρόνια
+ υπεραξία 40–50%

* Τα νούμερα βασίζονται σε πραγματικά δεδομένα πληρότητας της περιοχής. Δεν περιλαμβάνουν κεφαλαιακή υπεραξία. Δεν αποτελούν εγγύηση μελλοντικής απόδοσης.

Ευελιξία συναλλαγών

Ευελιξία και Διακριτικότητα στις Συναλλαγές.

01
Άμεση Τραπεζική Αγορά
Ολοκλήρωση με τραπεζικό έμβασμα και φόρο μεταβίβασης μόλις 3%. Ταχύτητα και πλήρης διαφάνεια.
Ιδανικό για: Κεφάλαια σε λογαριασμούς ΕΕ
02
Τμηματική Πληρωμή
Προκαταβολή 20–30% και εξόφληση σε δόσεις ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών (AURA Ravda).
Ιδανικό για: Σταδιακή τοποθέτηση κεφαλαίου
03
Εξατομικευμένη Δομή
Άμεση συμβολαιογραφική πράξη και εγγραφή στο Κτηματολόγιο ΕΕ με ευέλικτες μορφές που σέβονται την ιδιωτικότητά σας.
Ιδανικό για: Διακριτικότητα & προστασία
Δωρεάν Οδηγός 2026
«Γιατί η Βουλγαρία είναι η πιο έξυπνη ευρωπαϊκή επένδυση το 2026»
2026
ΔΩΡΕΑΝ
GUIDE
Δωρεάν — χωρίς δέσμευση

Κατεβάστε τον πλήρη οδηγό επένδυσης 2026

  • Σύγκριση αποδόσεων: Βουλγαρία vs Ελλάδα vs Ισπανία
  • Ο κρυφός οδηγός για το φορολογικό καθεστώς 10%
  • Πώς η Ευρωζώνη θα εκτοξεύσει τις τιμές
  • Διαδικασίες αγοράς με απόλυτη διακριτικότητα
  • Checklist: Τι να προσέξετε πριν υπογράψετε

✓ Σας ευχαριστούμε!

Θα λάβετε τον οδηγό στο email σας εντός λίγων λεπτών.

Ποιος είναι ο Σύμβουλός σας

Γιατί Έλληνες επαγγελματίες εμπιστεύονται το Bulgaria Property Advisors

25+Έτη Εμπειρίας
10+Έτη στη Βουλγαρία
6–8%Καθαρή Απόδοση
€0Κρυφές Χρεώσεις
★★★★★
«Έψαχνα έναν τρόπο να βγάλω κεφάλαια από το ελληνικό σύστημα με ασφάλεια. Ο Πασχάλης μου έδειξε το δρόμο με απόλυτη διακριτικότητα.»
Κ
Κ.Λ.
Χειρουργός · Αθήνα
★★★★★
«Η απόδοση 7% που εισπράττω σε ευρώ κάθε μήνα είναι κάτι που στην Αθήνα δεν θα έβρισκα ποτέ. Η διαδικασία ήταν απλούστερη από ό,τι φανταζόμουν.»
Μ
Μ.Π.
Πολιτικός Μηχανικός · Θεσσαλονίκη
★★★★★
«Εμπιστεύτηκα το AURA Nessebar για τη διασπορά του χαρτοφυλακίου μου. Η νομική υποστήριξη στα ελληνικά μου έλυσε κάθε αμφιβολία.»
Δ
Δ.Σ.
Επιχειρηματίας Τουρισμού · Αθήνα
Πασχάλης Φίλιος σύμβουλος επένδυσης ακινήτων Βουλγαρία GFAM Capital
Ο Σύμβουλός σας
Πασχάλης Φίλιος
«Ο Σύμβουλός σου — όχι ο πωλητής σου»
Με πάνω από 25 χρόνια εμπειρίας στις διεθνείς αγορές real estate (Dubai & Gulf Market 2000–2025) και 10ετή παρουσία στα παράλια της Βουλγαρίας, ο Πασχάλης Φίλιος δεν «πουλάει» ακίνητα. Σχεδιάζει επενδυτικές στρατηγικές. Ως αποκλειστικός εκπρόσωπος των AURA Properties στην Ελλάδα, προσφέρει μια προσωπική, οικογενειακή προσέγγιση με έμφαση στην εμπιστοσύνη και το αποτέλεσμα.
🇪🇺 ΕΕ Μέλος 2007 🏛 UNESCO Heritage 💶 Eurozone 2026 ✈️ Schengen 📋 Κτηματολόγιο ΕΕ 🏦 GFAM Capital
2 λεπτά · Δωρεάν · Χωρίς δέσμευση

Είστε έτοιμοι για μια επένδυση στην Ευρωζώνη;

Απαντήστε σε 4 σύντομες ερωτήσεις για να δείτε αν το προφίλ σας ταιριάζει στα projects της AURA και λάβετε εξατομικευμένη ανάλυση.

[ ScoreApp Quiz Embed Code ]
Αντικαταστήστε αυτό με τον κώδικα embed του ScoreApp
Ή κλείστε απευθείας κλήση →
Επόμενο βήμα

Ας σχεδιάσουμε τη δική σας έξοδο στην Ευρωζώνη.

Μια κλήση 30 λεπτών μπορεί να σας γλιτώσει από χρόνια χαμένων αποδόσεων και φορολογικών επιβαρύνσεων.

  • 🎯
    Ανάλυση των επενδυτικών σας αναγκών
  • 💳
    Επεξήγηση των ευέλικτων τρόπων πληρωμής
  • 🏠
    Παρουσίαση διαθέσιμων μονάδων σε Nessebar & Ravda
  • ⚖️
    Απάντηση σε κάθε ερώτηση νομικής & φορολογικής ασφάλειας
Κλείστε το Ραντεβού σας με τον Πασχάλη Φίλιος
Επιλέξτε την ημέρα και ώρα που σας εξυπηρετεί
[ GHL Booking Form Embed ]
Webhook: [YOUR_GHL_WEBHOOK_URL]

Αντικαταστήστε με τον κώδικα
booking φόρμας από το GoHighLevel

📧 pf@gfamfunds.com

Πριν φύγετε

Κατεβάστε τον
δωρεάν οδηγό

Πάρτε μαζί σας τον πλήρη οδηγό επένδυσης 2026 — δωρεάν, χωρίς δέσμευση.

Δεν στέλνουμε spam. Μόνο χρήσιμα επενδυτικά insights.